Giá mua bán căn hộ HT Pearl dao động từ 2,0 tỷ cho căn 1 phòng ngủ (45m²) đến 9,5 tỷ cho căn Duplex (149m²), trong khi giá cho thuê khởi điểm từ 5,5 triệu/tháng, cập nhật tháng 3/2025. Bài viết phân tích bảng giá và chi phí vận hành dự án tại 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đông Hòa, TP Dĩ An, Bình Dương, đã có sổ hồng từ tháng 7/2024.
Bảng giá mua bán căn hộ HT Pearl cập nhật quý 1/2025
Tại quý 1/2025, giá chuyển nhượng căn hộ HT Pearl dao động từ 44-45 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với các dự án lân cận. Cụ thể, căn 1 phòng ngủ (45-46m²) có giá 2,0-2,1 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ (69-73m²) giá 3,0-3,2 tỷ, và căn 3 phòng ngủ (88-89m²) giá 3,7-3,9 tỷ. Dự án do chủ đầu tư Hưng Thịnh (The Maison) phát triển, đã bàn giao từ tháng 10/2023, đảm bảo giao dịch minh bạch.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá chuyển nhượng (tỷ VND) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ (1PN) | 45 – 46 | 2,0 – 2,1 |
| 1+1 phòng ngủ | 55 – 60 | 2,5 – 2,7 |
| 2 phòng ngủ | 69 – 73 | 3,0 – 3,2 |
| 3 phòng ngủ | 88 – 89 | 3,7 – 3,9 |
| Duplex | 112 – 149 | 7,0 – 9,5 |
| Penthouse | 112 – 233 | Theo thỏa thuận |
Giá mua bán cạnh tranh nhờ vị trí gần trung tâm Dĩ An, kết nối Quốc lộ 1K và Metro số 1 (ga Suối Tiên). Nếu bạn quan tâm bảng giá chi tiết theo block, truy cập canhohtpearl.com/#pricing.
Bảng giá cho thuê căn hộ HT Pearl tháng 3/2025
Giá cho thuê HT Pearl tháng 3/2025 khởi điểm từ 5,5 triệu/tháng cho căn 1 phòng ngủ (45-46m²), tăng dần theo diện tích và số phòng. Căn 2 phòng ngủ 2WC (72-73m²) có giá 8,0-8,5 triệu/tháng, căn 3 phòng ngủ (88-89m²) giá 9,0 triệu/tháng. Các căn view hồ bơi hoặc nội thất cao cấp nhỉnh hơn 500k-1 triệu/tháng, phù hợp cho thuê dài hạn.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá cho thuê (triệu/tháng) | |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 45 – 46 | 5,5 | |
| 1+1 phòng ngủ | 55 – 60 | 6,5 – 7,0 | |
| 2 phòng ngủ (1WC) |
| 6,5 – 7,0 | |
| 2 phòng ngủ (2WC) | 72 – 73 | 8,0 – 8,5 | |
| 3 phòng ngủ | 88 – 89 | 9,0 |
Giá thuê cạnh tranh so với căn hộ làng Đại học Thủ Đức (thấp hơn 500k-1 triệu/tháng), nhờ vị trí gần khu công nghiệp Sóng Thần 1,2. Xem mặt bằng chi tiết tại canhohtpearl.com/mat-bang.
Chi phí quản lý và các khoản phí dịch vụ tại HT Pearl năm 2025
Phí quản lý vận hành HT Pearl dao động 453.000-900.000 đồng/tháng, tính theo diện tích căn hộ, đã niêm yết công khai từ tháng 1/2025. Cụ thể: căn 1 phòng ngủ (45-46m²) là 453.000đ/tháng, căn 2 phòng ngủ 1WC (69-70m²) 550.000-590.000đ/tháng, căn 3 phòng ngủ (88-89m²) 880.000-900.000đ/tháng. Phí gửi xe máy 100.000đ/tháng, ô tô 1.200.000đ/tháng. Tiện ích HT Pearl gồm hồ bơi 300m², gym, khu vui chơi trẻ em – miễn phí cho cư dân đóng phí.
Vị trí dự án HT Pearl và lợi thế mua bán, cho thuê
HT Pearl tọa lạc tại 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đông Hòa, TP Dĩ An, cách chợ Đông Hòa 1 phút và Go! Dĩ An 5 phút. Khoảng cách đến làng Đại học Thủ Đức 3km, thu hút nhu cầu thuê nhà. Dự án do Coteccons (nhà thầu uy tín) xây dựng, quản lý bởi The Maison, đã bàn giao từ tháng 10/2023. Người mua kiểm tra thực tế trước giao dịch, minh bạch giá mua bán. Xem vị trí trên Google Maps.
So sánh giá HT Pearl với các dự án lân cận năm 2025
Trong bán kính 2km, giá chuyển nhượng HT Pearl (44-45 triệu/m²) thấp hơn Lavender (50-55 triệu/m²) và Genesis Tower (48-52 triệu/m²) từ 10-15%. Chất lượng xây dựng từ Coteccons cùng tiện ích đa dạng giúp dự án phù hợp ngân sách 2-4 tỷ đồng. Tỷ suất cho thuê đạt 5-6%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về giá mua bán – cho thuê HT Pearl
Căn hộ HT Pearl đã có sổ hồng chưa?
Có, HT Pearl đã có sổ hồng cho từng căn hộ từ ngày 21/07/2024, chủ đầu tư Nhà Hưng Thịnh hoàn tất thủ tục pháp lý, an toàn cho giao dịch thứ cấp.
Chi phí mua căn 1 phòng ngủ HT Pearl là bao nhiêu?
Căn 1 phòng ngủ 45-46m² có giá chuyển nhượng từ 2,0 đến 2,1 tỷ đồng (tùy tầng cao). Ngân hàng hỗ trợ vay 70% với lãi suất ưu đãi.
Giá thuê căn hộ HT Pearl có đắt không?
Giá thuê từ 5,5 triệu/tháng cho căn 1PN cạnh tranh, thấp hơn 500k-1 triệu so với căn hộ làng Đại học cùng diện tích nhờ vị trí xa Thủ Đức hơn.
Phí quản lý HT Pearl bao gồm những gì?
Phí quản lý 453.000-900.000đ/tháng bao gồm bảo trì, bảo vệ, vệ sinh khu vực chung và sử dụng tiện ích HT Pearl như hồ bơi, gym.
Có nên mua căn hộ HT Pearl để cho thuê không?
Có, vị trí gần khu công nghiệp Sóng Thần và làng Đại học tạo nhu cầu thuê cao, tỷ suất 5-6%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm.
Làm sao để xem căn hộ thực tế HT Pearl?
Liên hệ Hotline/Zalo 0938.372.836 để xem miễn phí hoặc truy cập canhohtpearl.com xem video 360 độ.
Liên hệ ngay Hotline/Zalo 0938.372.836 để được tư vấn về giá mua bán - cho thuê và chính sách ưu đãi hiện tại.
